✨Khảo Sát Trích Đo Địa Chính Phục Vụ Dự Án Xây Cầu Đò Mới Bến Cát, Bình Dương

Khám phá thêm tại website: dodac.net

Mua tại Shopee

Dự án nhằm khảo sát, trích đo địa chính các thửa đất bị ảnh hưởng bởi việc xây dựng cầu Đò mới vượt sông Thị Tính. Kết quả phục vụ việc thu hồi đất, đền bù và giải phóng mặt bằng cho tuyến giao thông quan trọng này.

Việc trích đo địa chính là xác định diện tích, ranh giới, tọa độ, hình dạng các lô đất bị ảnh hưởng, phục vụ thu hồi đất, đền bù, giải phóng mặt bằng.

Cầu mới này sẽ tạo tuyến giao thông quan trọng, kết nối vùng nội tỉnh, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội khu vực.

Dự án do đơn vị quản lý giao thông hoặc ban dự án đầu tư xây dựng tỉnh Bình Dương làm chủ đầu tư, giao đơn vị đo đạc lập bản đồ địa chính.

Kết quả trích đo sẽ được sử dụng để lập hồ sơ thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB).Quy trình tập trung vào thu thập hồ sơ, khảo sát thực địa bằng GPS RTK để đo ranh giới và xác định vùng phải thu hồi. Sau đó là vi xử lý, lập hồ sơ trích đo chi tiết và chuyển giao pháp lý để phục vụ bồi thường.

Thu thập hồ sơ gốc, bản đồ nền: sử dụng bản đồ địa chính, ảnh vệ tinh, CSDL đất đai hiện hữu để xác định lô đất ban đầu.

Khảo sát thực địa & đo biên giới: sử dụng GPS RTK / máy toàn đạc để đo tọa độ điểm mốc ranh giới, xác định mép đường, tuyến cầu ảnh hưởng.

Xác định mốc ảnh hưởng & vùng phải thu hồi: xác định các thửa đất ảnh hưởng trong hành lang xây dựng cầu, cắm mốc tác động.

Vi xử lý & hiệu chỉnh: tính diện tích trích đo, kiểm tra sai số, khớp nối với bản đồ nền, hiệu chỉnh hệ tọa độ.

Lập hồ sơ trích đo địa chính & bản đồ hiện trạng: lập bản đồ các thửa bị ảnh hưởng, ranh giới, diện tích, tọa độ; bảng kê chi tiết.

Chuyển giao bản vẽ & hồ sơ pháp lý: giao hồ sơ địa chính chuẩn cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền để làm thủ tục thu hồi đất, đền bù.Sản phẩm là Bản đồ trích đo địa chính và Bảng kê chi tiết các thửa đất bị ảnh hưởng. Đây là cơ sở pháp lý để lập hồ sơ thu hồi đất, đền bù GPMB và làm nền tảng cho thiết kế móng, trụ cầu và đường dẫn.

Bản đồ trích đo địa chính các thửa đất trong phạm vi ảnh hưởng cầu mới.

Bảng kê chi tiết: diện tích, hình dạng, toạ độ các thửa, tên chủ sử dụng đất (nếu có).

Hồ sơ phục vụ thu hồi đất, giải phóng mặt bằng, đền bù theo quy định pháp luật đất đai.

Cơ sở để thiết kế móng, trụ cầu, đường dẫn, kiến trúc cầu – hạ tầng giao thông liên quan.

Hỗ trợ công tác giám sát, xác minh hiện trạng đất đai trước khi thi công.Thách thức gồm ranh giới đất tranh chấp và yêu cầu độ chính xác cao để tránh khiếu kiện. Giải pháp là phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương, kiểm soát kỹ sai số đo mốc và đảm bảo tính pháp lý của hồ sơ.

Ranh giới đất không rõ ràng / tranh chấp: có thửa chưa rõ thông tin chủ quyền, cần phối hợp với chính quyền địa phương / cơ quan đất đai.

Sai số đo biên giới nhỏ: yêu cầu độ chính xác cao để tránh khiếu kiện — cần kiểm soát sai số đo mốc ranh.

Ảnh hưởng đến nhiều thửa liền kề: cầu có bán kính ảnh hưởng – có thửa không bị ảnh hưởng trực tiếp nhưng ảnh hưởng gián tiếp – phải xét kỹ ranh ảnh hưởng.

Khớp nối dữ liệu cũ – mới: nếu bản đồ nền cũ có sai lệch, cần hiệu chỉnh để khớp chính xác.

Pháp lý & thẩm định: hồ sơ trích đo phải đúng quy định (Luật Đất đai, Nghị định, Thông tư), dễ dàng cho thẩm định và phê duyệt.